Subasta BOE de vivienda en Jimena: Calle Parras, nº 32
Jimena · vivienda · 116 m²
Продается половина дома; цена отсечения 4 082 EUR, но без подтвержденных сравнительных продаж определить предельную ставку нельзя.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Изучить: дешевая доля без рыночного ориентира
Движок: объект не описан в тексте; продаётся доля, а не весь объект; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Лот представляет собой одну вторую неделимую долю жилого дома площадью 116 м², заявленного свободным.
Цена отсечения составляет 4 082 EUR, но рыночная медиана продаваемой доли отсутствует, поэтому экономический запас и предел ставки не рассчитываются.
135 sale comps · провинция Jaén (в Jimena мало объявлений) · €/m² 655.0396428571429 · 50.00% share → scaled
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8384901VG5888S0001SW
- Finca registral: 8
- Título jurídico: Herencia
- Cargas: Contribución
Texto original BOE
Mitad indivisa de casa en C/Parras, Jimena, Jaén. Una 1/2 indivisa de: Urbana: casa número treinta y cuatro de la Travesía que une las calles dominadas de la Fuente y Parras, hoy calle Parras, cuya travesía también es conocida por la de la Parra que ocupa una superficie de cuarenta y cinco metros cuadrados. Compuesta de diferentes departamentos y habitaciones, que linda, por su derecha, entrando, con otra de herederos de Don Manuel Ruiz Morales; por la izquierda, con Don pedro Gámez Medina y la calle Parras; y por la espalda, con Don Pedro Gáme Anotación de embargo letra A, prorrogada por anotación letra B y C, de fecha 2 de enero de 2019, anotada en el Registro de la Propiedad de Mancha Real (Jaén) sobre una mitad indivisa de la finca número 8.865 de Jimena, derivada de la Diligencia de Embargo de Bienes Inmuebles de fecha 17 de mayo de 2018 (expediente 19.321/MPD).
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому стоимость продаваемой половины дома и экономический запас относительно цены отсечения не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить не менее трех подтвержденных сравнительных продаж долей жилых домов в Jimena и ближайших муниципалитетах.. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Mancha Real и certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.