Subasta BOE de vivienda en Viana: Calle Francisco De Alesón número 3, piso , 3ºB

Viana · vivienda · 46 m²

Квартира 3ºB 86 м² построенных в Viana (Navarra): минимум 61 266 EUR, опора 58 467 EUR посчитана на 46 м².

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3100200103934

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше минимума, опора на 46 м² вместо 86

Квартира 3ºB в Conjunto Residencial Francisco Alesón, Viana (Navarra): 86,46 м² построенных, 71,58 м² útil, титул — disolución de sociedad conyugal y herencia, взыскивает Hacienda Foral.

Движок говорит SKIP: опора 58 467 EUR соответствует примерно 46 м², минимум 61 266 EUR; пересчёт на реальную площадь может изменить картину.

Решают площадь и сохраняющиеся cargas.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь
Опора посчитана на 46 м², реестр даёт 86,46 м² построенных.
Титул
Disolución de sociedad conyugal y herencia.

6 sale comps · Idealista · Viana · €/m² 1271.01

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте: hipoteca de máximo 2014 на finca 8.282; в cargas — comunidad de propietarios и Ayuntamiento de Viana; суммы нет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Sede Catastro: superficie construida
P1
Certificación de cargas: ипотека 2014 и долги сообщества

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 310000000002120844KU
  • Finca registral: 8
  • Título jurídico: Disolución sociedad conyugal y herencia.
  • Cargas: Comunidad de Propietarios y Ayuntamiento de Viana
Texto original BOE

Vivienda en Calle Francisco Alesón, núm 3, piso 3ºB, en Viana. Vivienda letra B de la tercera planta del portal número dos del Conjunto Residencial Francisco Alesón, en el Barrio de las Cruces de Viana, hoy calle Francisco de Alesón, número 3, piso 3º B. Tiene una superficie construida de ochenta y seis con cuarenta y seis metros cuadrados y útil de setenta y un con cincuenta y ocho metros cuadrados. Se compone de cocina, comedor-estar, recibidor, baño, terraza, dos dormitorios, y pasillo. Linda: frente, tomado como tal, hueco de ascensores, acceso y piso l Hipoteca de máximo constituida sobre la finca nº 8.282 de Viana, mediante escritura otorgada el 10 de octubre de 2014 ante el notario de Los Arcos, doña Rita Mercedes Martínez Pérez, con número 557 de su protocolo. Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 1 de Estella-Lizarra el 06 de noviembre de 2014.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Francisco De Alesón número 3, piso , 3ºBAnálisis público

    Vivienda · 87.523 € · Análisis público

  • Local comercial · 8690 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора по 6 comps Viana, но её сумма соответствует площади около 46 м², а по тексту квартира 86,46 м² построенных (71,58 м² útil); для малого города 6 comps — слабая база.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.