Subasta con hipoteca anterior

Hipoteca cancelada económicamente pero no registralmente es un riesgo clásico en subastas judiciales.

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Suele quedar subordinada o extinguida en la adjudicación, pero no asumas que desaparecen otras cargas.

Es frecuente. La nota simple puede mostrar hipoteca vigente aunque la deuda esté saldada.

Nota simple + certificación de cargas del expediente. Cruza fechas, importes y orden de prelación.

Suma costes de cancelación registral, posibles responsabilidades y margen legal.

Cantidad reclamada, referencia a certificación de cargas, titularidad (nuda propiedad / usufructo).

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