Inmueble en venta en Palma: Roig

Palma · terreno · 2031 m²

Terreno de 2.031 m² en Palma ocupado por desguace y almacén, sin valoración de mercado fiable, sin uso catastral definido y sin claridad sobre viabilidad urbanística: riesgo legal y económico crítico.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-034-334

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno con ocupación confirmada, sin datos de mercado ni uso catastral

Este terreno de 2.031 m² en Palma está ocupado por un desguace y un almacén, lo que genera riesgos legales y operativos críticos.

No hay datos de mercado fiables, ni clasificación urbanística, ni uso catastral definido — elementos indispensables para valorar un suelo.

El precio de 535.100 € carece de anclaje objetivo y no refleja los costes potenciales de desocupación, saneamiento ambiental o adaptación urbanística.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad. Sin ello, el precio es irrelevante.

Estado legal de la ocupación actual

Desguaces pueden tener licencias, convenios o incluso derechos de ocupación precaria que dificultan el desalojo.

Viabilidad técnica del proyecto anunciado (11 viviendas)

La edificabilidad declarada (796 m²t) debe ser verificable ante el ayuntamiento; si no lo es, el valor del terreno colapsa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma ocupación activa por actividad industrial (desguace). Implica riesgo alto de litigio, costes de desalojo, responsabilidad ambiental y posibles cargas previas no canceladas. No hay garantía de liberación del terreno.

Suelo rústico — régimen especial

Falta catastro_use, naturaleza_finca y clasificación urbanística. Si es rústico, la edificabilidad es nula o muy restringida; si es urbanizable, requiere inversión previa en infraestructuras. Sin esto, el proyecto es inviable.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos con actividad industrial previa, es frecuente encontrar embargos, servidumbres, multas ambientales o hipotecas anteriores que sobreviven a la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma

Solicitar certificado catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de Palma

Contactar al agente para pedir copia del expediente urbanístico y del informe de ocupación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 3557

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo en venta en la ciudad de Palma de Mallorca (Islas Baleares). Se trata de un conjunto de 2 parcelas de suelo en desarrollo. Cuenta con una superficie de 2.755 m²s y una edificabilidad de 796 m²t para 11 viviendas. La finca analizada, perteneciente a la unidad de ejecución UE/53-03, y la finca con número de promoción 3557, perteneciente a la unidad de ejecución UE/53-04; ambas forman en conjunto una única parcela física, que estaba ocupada por un desguace y un almacén. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma. Solicitar certificado catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.