Inmueble en venta en Córdoba: Manzana

Córdoba · terreno · 8019 m²

Земельный участок в Кордове (8019 м²), но неясна доля собственности, статус земли и возможность застройки — требуется проверка нота проста и кадастра.

Referencia: ALISEDA-SU-000-F86-200-661

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 8019 м² в Кордове с высоким потенциалом, но и высокими юридическими неопределённостями.

Прямое указание на долевую собственность (proindiviso) и отсутствие данных о кадастровом использовании и юридическом статусе делают сделку рискованной без проверки.

Рыночная оценка €360 тыс. основана на очень разнородных компараторах (€61–€1173/м²), что сигнализирует о необходимости уточнения целевого назначения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое использование земли (catastro_use)

Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость — urbano vs rústico отличаются в 5–10 раз по цене.

Юридический статус участка (naturaleza_finca)

Указывает, является ли земля урбанизированной, предурбанизированной или сельскохозяйственной — критично для инвестиционного потенциала.

Реальная площадь и границы

Площадь 8019 м² указана без подтверждения кадастра — возможны расхождения с официальной записью.

5 Idealista comps in CÓRDOBA; marketPricePerM2 = €44.95/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание прямо указывает на 'Proindiviso (cuota indivisa)'. Покупка доли без согласия других собственников не даёт полного контроля над участком и может блокировать застройку или продажу.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствуют данные о catastro_use и naturaleza_finca. Участок может быть сельскохозяйственным (rústico), что исключает застройку без сложной и долгой процедуры изменения категории.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под судебным спором.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Кóрдобы № 4

Запросить certificado catastral по адресу или кадастровому номеру

Уточнить у Aliseda цену продажи банком и условия сделки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Córdoba. Está situada en el corazón de Córdoba. En sus alrededores encontramos varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-3050. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en CÓRDOBA TERRENO de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная оценка — €360 тыс., но компараторы сильно разбросаны (€61–€1173/м²). Без уточнения целевого использования земли (урбанизированная/неурбанизированная/сельскохозяйственная) и юридического статуса невозможно определить реальную ценность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Кóрдобы № 4. Запросить certificado catastral по адресу или кадастровому номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.