Inmueble en venta en Cistérniga: Polígono 5

Cistérniga · terreno · 135170 m²

Без сопоставимых продаж и без проверки режима использования, cargas и фактического владения цена 300000 EUR пока не подтверждена рынком.

Referencia: ALISEDA-VPA47193991242

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка сельхозземли только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking price 300000 EUR, и сейчас цена ничем не подтверждена рынком.

Для rustic land ключевые факторы здесь не площадь сама по себе, а категория suelo, допустимые usos, доступ, cargas и фактическое пользование участком.

Пока нет comparables и регистрационно-градостроительной проверки, потолок встречного предложения считать нельзя.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная категория suelo rustico
Определяет, что реально можно делать на участке и насколько он ликвиден.
Registro и cargas
Обременения и права третьих лиц меняют эффективную цену покупки.
Кадастровая идентификация и границы
Без ref. catastral и plano нельзя проверить контур, доступ и совпадение площадей.

Precio vendedor Aliseda; Площадь 135170 м²; 0 рыночных comparables в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Стоимость зависит от точной категории suelo rústico, доступа, воды и допустимого использования. Маркетинговое описание не заменяет градостроительную проверку.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одной сопоставимой сделки или листинга. Нельзя считать цену банка дисконтом без внешней проверки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это может менять эффективную цену и ликвидность.
Ocupación no confirmada
По участку неизвестно, кто им пользуется фактически, есть ли аренда, PAC, сервитуты или иные права третьих лиц. Это может осложнить получение контроля над активом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Aliseda
P0
Запросить certificado urbanístico участка
P1
Получить ref. catastral и plano parcelario
P1
Организовать выезд на участок с técnico local

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplio terreno rústico en La Cistérniga, en el término de Polígono 5, una ubicación estratégica muy próxima a Valladolid y con excelentes conexiones por carretera con los principales núcleos de la zona. Con una superficie de aproximadamente 135.170 m², este suelo ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un espacio amplio en un entorno de carácter agrícola y natural. Se trata de una parcela de gran extensión, ideal para explotaciones agrícolas, ganaderas, proyectos vinculados al medio rural o como inversión a futuro en una zona en constante desarrollo. Su orografía y dimensiones permiten planificar el espacio de forma cómoda, facilitando la organización de cultivos, instalaciones auxiliares, zonas de almacenaje o cualquier otro uso compatible con su calificación rústica. El entorno se caracteriza por su tranquilidad, amplias vistas despejadas y un paisaje típicamente castellano, con grandes horizontes y fácil acceso desde La Cistérniga y Valladolid. La cercanía a estas localidades aporta un valor añadido, al combinar la paz del medio rural con la comodidad de tener servicios, comercios y equipamientos a pocos minutos en coche. . Una oportunidad interesante para profesionales del sector agrario, empresas vinculadas al mundo rural o inversores que busquen un gran terreno rústico bien situado en la provincia de Valladolid.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Aliseda. Запросить certificado urbanístico участка.

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