Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Moncofa: Córdoba

Moncofa · terreno · 10856 m²

Цена известна, но без сопоставимых продаж земли и градостроительных документов сейчас рано подавать оффер.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343908

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка участка только после урбанистических проверок

Это прямая покупка банка по фиксированной цене, а не аукцион.

По описанию участок выглядит интересным: крупный suelo finalista под многоквартирную застройку в консолидированной прибрежной зоне, но сейчас нет надежных comps по земле и нет подтвержденных градостроительных параметров, поэтому цену 2,5 млн нельзя считать дисконтом.

Для такого актива ключевой риск не в фото, а в urbanismo, cargas и затратах на освоение.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и число viviendas
Это основа land residual и всей маржи проекта.
Сопоставимая цена земли
Без нее нельзя понять, есть ли вообще запас к цене банка.
Затраты на urbanización и cesiones
Они могут съесть предполагаемый дисконт.

Цена Aliseda 2 500 000 EUR; Описание: suelo finalista residencial 10 856 м2; 6 comps declared in context, but no usable comparables provided

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В данных нет пригодных comparables по аналогичным участкам. Цена Aliseda может быть как справедливой, так и завышенной.
Параметры застройки не подтверждены документами
Заявление о 150 viviendas и 10 856 м2 edificabilidad пока только из объявления. Любое расхождение меняет экономику сделки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о сервитутах, afecciones, условиях урбанизации или иных обременениях. Для земли это может существенно увеличить фактическую цену.
Ocupación no confirmada
По фото участок выглядит свободным, но это не подтверждает юридическое и фактическое владение. Для прямой покупки нужен осмотр на месте.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по участку на Calle Córdoba, Moncofa
P0
Получить consulta urbanística в Ayuntamiento de Moncofa
P1
Собрать comps по suelo finalista plurifamiliar в Moncofa
P1
Организовать выезд с архитектором или técnico local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo finalista residencial para edificio plurifamiliar de hasta 150 viviendas, con una edificabilidad aproximada de 10.856 m2. Situado en Moncofar en Castellon de la plana

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en MONCOFATERRENO de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Параметры застройки не подтверждены документами, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по участку на Calle Córdoba, Moncofa. Получить consulta urbanística в Ayuntamiento de Moncofa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.