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Inmueble en venta en Castello de la Plana: Suelo 12006 Castello de la Plana (castellón)

Castello de la Plana · terreno · 707.75 m²

Terreno urbano no consolidado, sin edificaciones, en zona industrial con vegetación invasora y sin servicios visibles: alto riesgo regulatorio, técnico y de comercialización; precio por m² (53 €/m²) no es comparable con

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000dxY1dQAE

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno urbano no consolidado en Castellón, sin edificaciones, con vegetación invasora y ubicado cerca de vías de transporte e infraestructuras.

Su uso residencial requiere una tramitación urbanística larga y costosa, con alta incertidumbre regulatoria.

No hay datos de mercado ni tasación que respalden el precio de 37.700 € (53 €/m²), que no es comparable con suelos consolidados.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si es posible construir y cuánto costará obtener la licencia.
Estado registral y cargas
Un terreno sin cargas pero con servidumbres o limitaciones reales puede ser inutilizable.
Infraestructura disponible
Falta de agua, electricidad o alcantarillado obliga a soluciones propias muy costosas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo edificable de facto: requiere tramitación urbanística compleja (cambio de calificación, estudio de viabilidad, informes técnicos) antes de cualquier construcción. El precio no incluye estos costes ni plazos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas (ej. paso de redes, taludes). Requiere verificación registral y física in situ.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable; las observaciones fotográficas muestran vegetación invasora y proximidad a infraestructuras, lo que dificulta evaluar accesibilidad, topografía y riesgos ambientales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Castellón
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo con acceso desde las Calles Chóvar y la Av. Vila-Real, de forma rectangular y orografía plana. Se trata de una parcela de suelo urbano incluida dentro de la Unidad de Ejecución UET-San Andrés, cuyo usos característicos son terciarios y residencial. Una vez se desarrolle la Unidad de Ejecución, las fincas resultantes serán susceptibles de aprovechamiento según la ordenanza de aplicación TRA-1 y UME, con una edificabilidad aproximada de 4.836 m2t de uso residencial y 2.451m2t para uso terciario.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.