Inmueble en venta en El Garrobo: Cr Aracena 19 Suelo 41888 el Garrobo (sevilla)
El Garrobo · terreno · 279.68 m²
Terreno urbano consolidado en El Garrobo (Sevilla), precio fijo de 14.700 €. Sin datos de mercado comparables ni verificación de cargas, ocupación o titularidad: requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier o
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano consolidado de 279,68 m² en El Garrobo (Sevilla), ofrecido directamente por el banco a 14.700 € (53 €/m²).
Aunque el precio es muy bajo y la edificabilidad declarada es clara (hasta 419,52 m²), carecemos de toda información crítica: no hay nota simple, no hay certificación urbanística oficial, no hay comparables locales y las fotos no revelan condición técnica real.
La ocupación y cargas son totalmente desconocidas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy bajo (53 €/m²): Valor subasta de 14.700 € para 279,68 m² implica un precio excepcionalmente bajo para suelo urbano, lo que sugiere marge
- Edificabilidad clara declarada: Ordenanza R2 y edificabilidad de 1,50 m²t/m²s permiten hasta 419,52 m² construibles, lo que da base objetiva para valora
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9485032QB4698N0001MB
Descripción original del inmueble
Solar de uso residencial situado en el municipio de El Garrobo, provincia de Sevilla. Ocupa una superficie de 279,68 m2. El entorno es suficientemente homogéneo, constituido por viviendas adosadas y asiladas. El solar se ubica en la calle Aracena , paralela a carretera N-433. Clasificación: suelo urbano consolidado. Ordenanza: Residencial R2. Uso característico: Residencial, unifamiliar adosada. Usos compatibles: Oficina, comercial, industrial. Edificabilidad: 1,50 m2t/m2s Ocupación máxima: 70% (uso residencial). Superficie total construible s/planeamiento. 419, 52 m2c. Referencia catastral 9485032QB4698N0001MB
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de El Garrobo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.