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Inmueble en venta en Almansa: Cl Mendizabal 147 02640 Almansa (albacete)

Almansa · terreno · 582.25 m²

Terreno urbano con edificio en ruina en Almansa (582 m²); precio de venta fijo a 102.000 €, pero sin datos de mercado, ocupación ni cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000dyggCQAQ

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un terreno urbano de 582 m² en Almansa con un edificio de 552 m² en estado avanzado de ruina (grafitis, muros deteriorados).

El precio fijo es 102.000 € (175 €/m²), pero carece de soporte comparativo, nota simple, informe urbanístico o técnico.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni viabilidad real de la edificabilidad anunciada.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La descripción menciona 'Sótano+Bajo+3 Alturas+Ático', pero sin certificación municipal no se garantiza que sea viable ni que no haya restricciones legales.
Estado técnico del edificio existente
Demolición de 552 m² en ruina puede tener costes superiores a lo esperado si hay cimentación profunda, materiales peligrosos o proximidad a otras edificaciones.
Uso catastral y destino legal
Si el catastro registra el edificio como 'en ruina' o con uso distinto (industrial, agrícola), podría invalidar la edificabilidad residencial anunciada.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno y edificio están libres de ocupantes, arrendatarios o okupas. Esto puede impedir el acceso y retrasar drásticamente cualquier obra o venta futura.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres o prohibiciones de venta que afecten al dominio o limiten la edificabilidad.
Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es un terreno clasificado como urbano, pero con construcción en estado avanzado de deterioro (grafitis, muros en mal estado). Implica costes de demolición no incluidos en el precio y riesgo de sorpresas técnicas (cimentación, as

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar al Ayuntamiento de Almansa para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Contratar un informe técnico preliminar sobre el estado del edificio existente
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y registrada: Superficie catastral confirmada de 582,25 m², lo que permite una primera validación física y urbanística.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar de uso residencial de 552 m2 de superficie. En su interior se encuentra una edificación a demoler. La ordenanza de aplicación permite la construcción de sótano+4 plantas+ático con una edificabilidad sobre rasante de 1.606 m2. Parcela ubicada en una zona residencial consolidada , con todo tipo de equipamientos y buenas comunicaciones con Albacete.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al Ayuntamiento de Almansa para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.