Inmueble en venta en Fondon: Polígono 6 Parcela 9002 VARIOS. FONDON (ALMERÍA)
Fondon · terreno · 51568 m²
Terreno urbanizable en Fondón (Almería), 51.568 m², precio de venta bancario 222.000 € (≈4 €/m²). Sin datos de mercado, sin nota simple ni confirmación de uso, alto riesgo regulatorio y de viabilidad técnica.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 51.568 m² en Fondón (Almería), con descripción compleja: parte urbanizable sectorizada (ST-1), parte no urbanizable.
El precio bancario de 222.000 € (4 €/m²) es atípicamente bajo, pero carece de validación técnica o legal.
No hay comparables, nota simple ni informe municipal.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie grande y precio nominal bajo: 51.568 m² a 222.000 € equivale a ~4 €/m² — muy por debajo de precios típicos de suelo urbanizable en Andalucía, lo que s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04046A00609002
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbanizable sectorizado de uso residencial unifamiliar y parte en suelo no urbanizable situado en Paraje Llanos del Pino, polígono 8, parcela 128, sector st-1 en el municipio de Fondón, provincia de Almería. Se trata de un suelo apto para urbanizar sin infraestructura alguna. Edificabilidad: 0,12 m²c/m²s, con un número máximo de viviendas de 121 viviendas. La promoción más probable es la construcción de viviendas unifamiliares de 109,93 m² en dos plantas de altura, con la plaza de garaje incluida en el diseño de la planta baja. Referencia catastral 04046A008001380000YJ y 04046A008001380001UK.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Fondón para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.