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Inmueble en venta en Montserrat: Cl Timo del 8 Suelo 46192 Montserrat (valencia)

Montserrat · terreno · 4970 m²

Terreno urbano sin desarrollar de 4.970 m² en Montserrat (Valencia), precio fijo de 59.900 €. Estado físico y uso catastral desconocidos; necesaria verificación

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000e9rAAQAY

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 4.970 m² descrito como 'urbano' en Montserrat (Valencia), ofrecido a 59.900 € (12 €/m²).

Sin embargo, carece de ref catastral, finca registral, certificación de uso ni información sobre infraestructuras.

Las fotos indican vegetación invasora y acceso por pista de tierra, lo que sugiere baja accesibilidad y posible falta de servicios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad. Sin esto, el terreno carece de valor económico real.
Infraestructura real (agua, luz, alcantarillado)
Un terreno urbano sin servicios básicos requiere inversiones millonarias y puede ser inviable técnicamente.
Titularidad y cargas reales
Ausencia de finca registral y ref catastral impide verificar si hay embargos, servidumbres o copropietarios.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbano', pero no hay ref catastral ni confirmación del Catastro. Si el uso real es rústico o no urbanizable, el valor es irrelevante y la edificabilidad nula.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas de alta tensión. La vegetación densa impide evaluar visualmente su estado real.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable. Acceso por pista de tierra y vegetación invasora sugieren dificultad de acceso y posibles restricciones físicas o legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Montserrat
P1
Contactar al agente para programar visita técnica con topógrafo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en partida Mojón Blanco o Caña Ramos en el municipio de Montserrat provincia de Valencia. Está ubicado a tan solo 5 km de la población de Montserrat. La población de Montserrat cuenta con todo tipo de servicios, y se encuentra situada a unos 30 km Valencia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~870,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Montserrat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.