Inmueble en venta en Requena: Pl Pri Batanejo 1 Suelo 46340 Requena (valencia)
Requena · terreno · 3359.05 m²
Terreno urbano sin edificar en Requena (3.359 m²), precio fijo de 288.000 € (≈86 €/m²). Estado físico: parcela descuidada con escombros y vegetación; uso reside
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 3.359 m² en Requena, con uso residencial permitido (PB+1PP), pero sin edificar y en estado descuidado (escombros, vegetación).
No hay datos de mercado, tasación ni comparables locales, lo que impide valorar objetivamente el precio de 288.000 € (86 €/m²).
Riesgos clave: ausencia de nota simple (cargas desconocidas), ocupación no verificada, y viabilidad urbanística no confirmada ante el ayuntamiento.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial autorizado: El catastro y descripción indican uso dominante residencial (viviendas plurifamiliares), con alturas permitidas (PB+1PP)
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3525801XJ6732F0001ZH
Descripción original del inmueble
Parcela urbana no consolidada situada en el Sector Batanejo (parcela 1), destinada a uso residencial. El suelo cuenta con Proyecto de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente. Las obras de urbanización se encuentran ejecutadas en un porcentaje aproximado del 80% aunque actualmente están paralizadas. En cuanto a su potencial edificatorio, la parcela cuenta con una edificabilidad de 5.466 m2 sobre rasante en dos alturas más bajocubierta. El inmueble se encuentra en el casco urbano de Requena, donde dispone de todos los servicios y equipamientos. Terreno próximo a la estación de ferrocarril y perfectamente comunicado con los accesos y salidas del municipio, con una conexión muy ágil a la A-3.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~590,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (nº 4). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Requena.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.