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Inmueble en venta en Alcala de Xivert: Polígono 38 Parcela 170 SOLIVELLA. ALCALA DE XIVERT (CASTELLÓN)

Alcala de Xivert · terreno · 5490 m²

Parcela rústica de 5.490 m² en Bétera sin información urbanística ni servicios; el valor de 900 € es irrelevante sin clasificación de suelo., market ≈ 5500€

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYwT7QAK

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — terreno rústico sin datos urbanísticos

Parcela rústica de 5.490 m² en Bétera (Valencia) con matorral y sin servicios visibles.

El precio de 900 € parece simbólico, pero sin clasificación urbanística no tiene sentido valorarla como inversión: si el suelo no es edificable, su valor real es agrícola y muy bajo.

Las fotos muestran terreno sin desarrollar con vegetación y acceso por camino de tierra.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística del suelo
Determina si se puede construir. Suelo rústico no edificable no vale más que su valor agrícola.
Acceso a servicios (agua, luz, saneamiento)
Sin servicios el terreno no es apto para desarrollo ni para uso residencial.
Cargas registrales y gravámenes
Puede haber servidumbres, derechos de paso o cargas que limiten el uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Parcela de 5.490 m² en suelo rústico. Sin información del PGOU de Bétera no se sabe si es edificable. El riesgo de que no permita construcción es alto.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está ocupada, tiene construcciones informales o está libre. Terreno de 5.490 m² con matorral puede tener usos de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable. Para un terreno es esencial verificar accesos, topografía y estado real antes de cualquier oferta.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado ni comparables para parcelas rústicas en Bétera. Imposible evaluar si el precio es razonable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar Certificación Urbanística al Ayuntamiento de Bétera
P1
Verificar parcela en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno rústico en el municipio de Bétera, provincia de Valencia. El suelo se encuentra en Polígono 44 Parcela 202 El suelo actualmente con matorral. Tiene la Referencia Catastral 12004A044002020000UM Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~5,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar Certificación Urbanística al Ayuntamiento de Bétera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.