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Inmueble en venta en Sierra Engarceran: Polígono 4 Parcela 198 BOSC. SIERRA ENGARCERAN (CASTELLÓN)

Sierra Engarceran · terreno · 9999 m²

Terreno rústico sin datos de ubicación precisa, uso agrícola no urbanizable, estado físico no apto para edificación inmediata; requiere verificación catastral,

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYwizQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 9.999 m² en Sierra de Engarcerán (Castellón), clasificado como secano y no urbanizable.

Las imágenes indican terreno en pendiente, con vegetación y sin infraestructuras básicas (acceso, redes, servicios).

No hay datos de mercado, tasación ni comparables disponibles, lo que impide calibrar el precio de 1.700 €.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y coordenadas
La partida 'Soles' no permite localización precisa sin referencia catastral o georreferenciada.
Estado registral y cargas
Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, derechos de paso o gravámenes no declarados.
Viabilidad técnica y legal de uso
El terreno debe cumplir requisitos para agricultura, ganadería o actividades recreativas según normativa autonómica.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido a actividades agrícolas o ganaderas; prohibida la edificación residencial. No genera renta inmobiliaria directa ni valor de reventa comparable al suelo urbano.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Requiere nota simple y visita física para verificar posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
Acceso por caminos rurales no asfaltados; vegetación y estructuras menores visibles en fotos, pero sin certeza de viabilidad de uso o estado del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ref. catastral y nota simple actualizada
P1
Verificar ubicación exacta mediante GPS y visitar el terreno
P1
Consultar el Plan General Municipal y normativa de usos rústicos en Castellón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica de secano situada en la partida Soles del término municipal de Sierra de Engarcerán en la provincia de Castellón. Terreno no urbanizable destinado principalmente a uso agrícola. Ubicada en entorno rural y natual con acceso por caminos rurales y rodeada de parcelas agrícolas y zonas de monte. Zona tranquila de baja densidad edificatoria ideal para actividades agrarias, recreativas o de esparcimiento.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ref. catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.