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Inmueble en venta en Barxeta: Polígono 22 Parcela 178 EL RECO. BARXETA (VALENCIA)

Barxeta · terreno · 2491 m²

Terreno urbanizable sin edificar, sin servicios ni accesos definidos, superficie no verificada y sin datos de mercado — alto riesgo legal y técnico sin posibilidad de valoración fiable.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYwp8QAC

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbanizable sin edificar en Barxeta (Valencia), con superficie inconsistente (2.285 vs 2.491 m²), sin servicios ni accesos visibles, y sin ningún dato de mercado ni informe técnico válido.

No hay base para valorar su potencial ni para emitir una oferta razonable.

El riesgo es principalmente técnico y urbanístico: la calificación 'urbanizable' no garantiza viabilidad de edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La discrepancia entre 2.285 m² (descripción) y 2.491 m² (datos técnicos) sugiere error o doble inscripción — afecta valoración y licencias.
Aptitud urbanística efectiva
Urbanizable no equivale a 'edificable': puede requerir inversión previa en infraestructuras, estudios técnicos o acuerdos con el ayuntamiento.
Accesibilidad y servicios básicos
Sin accesos definidos ni servicios visibles, el terreno puede ser técnicamente inviable para uso residencial o comercial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'urbanizable', pero no se adjunta informe urbanístico ni certificación del ayuntamiento. Puede estar sujeto a restricciones técnicas, ambientales o de infraestructura que impidan su desarrollo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos no registrados. La vegetación densa impide la inspección visual in situ.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple ni se indica titularidad registral clara. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Contactar al Ayuntamiento de Barxeta para solicitar informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable situado en el Polígono 22, parcela 177, Paraje El Raco, perteneciente al término municipal de Barxeta, provincia de Valencia. Consta de una superficie aproximada de 2.285 m², con una morfología sensiblemente cuadrada y una topografía plana.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.