Inmueble en venta en Les Alqueries/Alquerias del Ni: Cl Almassora 14 12539 Les Alqueries/Alquerias del Ni (castellón)
Les Alqueries/Alquerias del Ni · terreno · 9999 m²
Solar edificable en Castellón a precio aparentemente bajo, pero sin comparables, sin ubicación precisa y con condición física degradada que requiere verificación urbanística completa.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Investigar: solar urbano €26/m², sin comps ni datos de mercado
Solar urbano de 9.999 m² en Alquerías del Niño Perdido (Castellón) con edificabilidad teórica de 2.226 m²t a un precio de 26 €/m².
Sin comparables de mercado, sin tasación y sin verificación urbanística, no es posible validar si el precio es un descuento real o refleja riesgos ocultos.
Las fotos muestran un solar abandonado con escombros y vegetación alta, lo que sugiere costes de acondicionamiento.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Solar urbano con edificabilidad teórica significativa: Según descripción, permite 2.226 m² construidos en PB+2, con usos residencial y mixto. Si la edificabilidad es real y li
- Ubicación en esquina con doble fachada: Parcela esquinera con fachadas a C/ Iturbi y Vía Augusta, lo que mejora accesibilidad y posibilidades de proyecto.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7305201YK4270N
Descripción original del inmueble
Solar urbano de orografía plana, rectangular en planta y situado en esquina de manzana, con fachadas a la C/ Iturbi y a la Vía Augusta. La superficie adoptada de 1.133 m2 de suelo, es la menor entre la registral y la catastral, dado que no se ha medido la parcela. La parcela está afectada por la ordenanza de aplicación Ensanche Z-2, que permite una edificabilidad de 2,00 m2t/m2s, ocupación del 100% de la parcela y 3 alturas sobre rasante. Está situado en la Calle Iturbi esquina con Vía Augusta, ubicado en la localidad de Alquerías del Niño Perdido, en la localidad de Castellón. Superficie registral: 1.165 m².Calificación y Ordenanza: Zona Residencial, Ensanche Z-2.Tipología: Vivienda Unifamiliar/ Plurifamiliar Manzana Cerrada.Clasificación urbanística: Suelo urbano. Uso característico: Residencial, vivienda. Usos compatibles: Hostelero, comercial, oficinas, cultural, deportivo, sanitario, religioso, artesanal, recreativo, almacenes, industrial y aparcamiento. Usos prohibidos: Los restantes. Número de plantas: PB+2.Cota: 9,60.Retranqueo fachada: Alineación a vial.Altura máxima: 3 plantas (planta baja + 2), altura 9,60 m. Edificabilidad: Residencial 2.226,00Parcela mínima: 70 m². Línea de fachada: Longitud mínima 7 m.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral y dirección exacta al agente. Pedir nota simple actualizada del Registro de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.