Inmueble en venta en Molina de Segura: Cl Muñoz Seca 4 30500 Molina de Segura (murcia)

Molina de Segura · terreno · 489.12 m²

Terreno urbano sin servicios visibles, vegetación y escombros; estado físico deficiente y datos legales/ocupación desconocidos — requiere nota simple, visita y

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYyedQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 489 m² en Molina de Segura, ofrecido directamente por el banco a 16.400 € (34 €/m²).

Las imágenes revelan ausencia de servicios, vegetación invasora y escombros, lo que sugiere baja viabilidad inmediata.

No hay datos sobre uso catastral, titularidad registral, cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno puede edificarse, parcelarse o incluso ser objeto de expropiación o sanción.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni garantizar la transmisión de propiedad.

Acceso y viabilidad física

La falta de vía de acceso reconocida o servicios básicos puede invalidar cualquier proyecto de uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. La presencia de vegetación y escombros sugiere abandono, pero no descarta okupas o tenencia informal.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y pueden trasladarse al comprador.

Suelo rústico — régimen especial

Fotos muestran vegetación densa y ausencia de servicios (agua, electricidad, acceso pavimentado). Puede corresponder a suelo no consolidado o con limitaciones urbanísticas graves.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Consultar certificado catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro

Realizar visita física con fotogrametría y registro de acceso, servicios y ocupación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6730902XH5163B

Descripción original del inmueble

Parcela sita en la localidad de Molina de Segura.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MOLINA DE SEGURA TERRENO de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar certificado catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.