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Inmueble en venta en Carcaixent: Polígono 11 Parcela 167 VILELLA. CARCAIXENT (VALENCIA)

Carcaixent · terreno · 1279.15 m²

Terreno urbano sin edificaciones ni servicios visibles; superficie edificable parcial (600 m²), pero sin datos de uso catastral, titularidad registral ni ocupac

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYym8QAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 1.279 m² en Carcaixent (Valencia), con 600 m² teóricamente edificables según descripción, pero sin confirmación catastral, registral ni técnica.

Las fotos muestran un solar sin vallado, sin vegetación controlada ni infraestructuras visibles.

No hay datos de uso, cargas, titularidad ni ocupación — todos críticos para valorar viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo y cuánto. Sin ello, el valor edificable es especulativo.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia, imposible verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.
Viabilidad técnica y servicios
El terreno carece de utilidades visibles. Conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado y acceso rodado son requisitos legales para edificar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica el uso catastral (urbano, urbanizable o rústico). Si no es 'suelo urbano consolidado', la edificabilidad puede ser nula o condicionada.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno sin vallado puede estar ocupado informalmente o tener usos no declarados.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar embargos, servidumbres, hipotecas o cláusulas restrictivas que afecten la explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Consultar el Plan General de Carcaixent y ficha de U.D.E-3 en el Ayuntamiento
P1
Realizar visita física con profesional (topógrafo o arquitecto)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar de uso residencial ubicado en el Camí Fondo d'Alzira nº6 en Carcaixent. La parcela ocupa una superficie total de 1.279,15m², de los cuales 600,95 m² son edificables y los restantes 678,20 m² se destinan a espacio libre privado. La ordenanza de aplicación permite una edificabilidad de 3.383 m2 en PB+5 plantas. Presenta una morfología cuadrada y una topografía sensiblemente plana. Interesante oportunidad de inversión para un desarrollo residencial en el acceso a Carcaixent desde Alzira, en un entorno de primera residencia con buen nivel de comunicaciones e infraestructuras.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Consultar el Plan General de Carcaixent y ficha de U.D.E-3 en el Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.