Inmueble en venta en Ribesalbes: Cl Poligono 25 6 Suelo 12210 Ribesalbes (castellón)

Ribesalbes · terreno · 6671.3 m²

Terreno rústico-urbanizable sin infraestructura, sin acceso comprobado, sin datos de mercado ni catastro fiables; precio por m² (6 €/m²) extremadamente bajo pero sin respaldo técnico ni viabilidad clara.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYytzQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno industrial en un polígono cuya urbanización aún no está finalizada, ubicado en una zona remota sin acceso visible ni infraestructura.

La fotografía confirma orografía abrupta y vegetación densa, lo que sugiere altos costes de habilitación.

No hay datos comparativos, ni tasación, ni confirmación catastral ni municipal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del expediente de urbanización
Determina si el terreno es edificable hoy o requiere años y decenas de miles de euros en trámites y obras.
Superficie catastral real y uso autorizado
La descripción indica 6.731,3 m², pero la superficie en Catastro (ref: 3534915YK3333S0001HH) no está verificada; discrepancias invalidan toda viabilidad.
Viabilidad técnica de acceso y servicios
Sin camino consolidado ni conexión a redes, los costes de habilitación pueden superar el valor del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El polígono 'Plans II' figura como con obras de urbanización pendientes. Sin certificación municipal vigente, el suelo carece de viabilidad inmediata para edificación industrial.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran terreno en zona montañosa, vegetada y remota, sin vías de acceso visibles ni conexión a red eléctrica/agua. Imposible evaluar costes de habilitación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros. En terrenos rústicos, riesgo de usucapión o servidumbres no inscritas es elevado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lucena del Cid (Finca 2.203)
P0
Solicitar certificado catastral oficial y comparar con superficie declarada
P1
Contactar al Ayuntamiento de Ribedesalbes para obtener informe urbanístico vinculante sobre Plans II

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela suelo urbanizable de uso industrial en el Polígono Industrial Plans II en el municipio de Ribedesalbes (Castellón), localizado al este de su núcleo urbano. Tiene forma irregular y orografía con pendiente. Se encuentra a una distancia de 24 km de la conexión con la AP-7, autopista del Mediterráneo, y a 26 km de la ciudad de Castellón. El sector tiene pendiente la finalización las obras de urbanización. Los datos relevantes del solar son: Finca Nº 2.203 del Registro de la Propiedad de Lucena del Cid Referencia castastral: 3534915YK3333S0001HH Dirección: Calle Vial A s/n, 12.210 Ribedesalbes (Castellón) Superficie total: 6.731,3 m2s Edificabilidad: 4.568 m2c Uso: Industrial

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lucena del Cid (Finca 2.203). Solicitar certificado catastral oficial y comparar con superficie declarada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.