Inmueble en venta en Requena: Pl Pri Batanejo 19 Suelo 46340 Requena (valencia)
Requena · terreno · 2729.59 m²
Terreno urbano sin urbanizar ni dotar de servicios; precio fijo de 349.000 €, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados — requiere nota si
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 2.729 m² en Requena, con obras de urbanización paralizadas (falta asfalto, alumbrado y cableado).
No hay datos de mercado, comparables ni tasación.
El precio fijo de 349.000 € no puede evaluarse como descuento sin saber si el suelo es edificable, qué cargas registrales tiene ni si el Ayuntamiento aceptará su uso actual.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3826701XJ6732F
Descripción original del inmueble
Parcela urbana no consolidada situada en el Sector Batanejo (parcela 19), destinada a uso residencial. El suelo cuenta con Proyecto de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente. Las obras de urbanización se encuentran ejecutadas en un porcentaje aproximado del 80% aunque actualmente están paralizadas. En cuanto a su potencial edificatorio, la parcela cuenta con una edificabilidad de 12.352 m2 sobre rasante en cuatro alturas más ático. El inmueble se encuentra en el casco urbano de Requena, donde dispone de todos los servicios y equipamientos. Terreno próximo a la estación de ferrocarril y perfectamente comunicado con los accesos y salidas del municipio, con una conexión muy ágil a la A-3.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~480,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al Ayuntamiento de Requena para obtener informe urbanístico sobre la Parcela 19 y Unidad de Ejecución nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.