Inmueble en venta en La Senia: Polígono 44 Parcela 87 PLA CALDERETES. LA SENIA (TARRAGONA)
La Senia · terreno · 3721.89 m²
Terreno rústico/industrial sin datos de ubicación, uso catastral ni valoración comparativa: imposible evaluar precio justo o viabilidad sin nota simple y visita
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 3.722 m² en La Sénia, descrito como parte de un proyecto de reparcelación industrial, pero sin datos clave: ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni certificación urbanística, ni comparables de mercado.
El precio (15 €/m²) parece muy bajo, pero carece de anclaje — podría reflejar una restricción legal grave (no urbanizable, sin acceso legal, con servidumbres).
Sin nota simple y consulta urbanística, cualquier oferta sería especulativa.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43045A04400087
Descripción original del inmueble
Suelo de uso industrial en el Sector Industrial Carretera de la Galera. Se trata de una parcela de forma prácticamente rectangular, con fachada a dos calles y 3.721 m2 de superficie. La ordenanza de aplicación permite una edificabilidad de 3.163 m2. La finca está situada en un sector ya ordenado y con las obras ejecutadas y recepcionadas, por lo que se considera suelo urbano consolidado con condición de solar al disponer de todos los servicios. Se corresponde con la referencia catastral 43045A044000870000HS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~780,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de La Sénia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.