Inmueble en venta en Murcia: Avenida Cristo Resucitado Polígono 141 las Aguilinas. 30590 Murcia (sucina) (murcia)

Murcia · terreno · 200 m²

Solar urbano sin información catastral, registral ni comparables de mercado; precio no verificable y riesgo urbanístico elevado.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ05dQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Solar sin garantías ni comparables

Solar urbano de 200 m² en Sucina (Murcia) con calificación residencial declarada y edificabilidad de 445 m²t, pero sin referencia catastral, situación registral ni comparables de mercado verificables.

El precio de 48.200 € no tiene ancla de mercado.

Las fotos muestran un solar vallado con escombros.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Referencia catastral
Necesaria para verificar superficie, linderos y situación urbanística real.
Situación registral
Puede haber cargas, anotaciones o limitaciones que afecten al valor y uso.
Edificabilidad real
445 m²t es el dato del anuncio; el PGOU puede establecer condiciones adicionales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No se dispone de datos de ventas de solares en Sucina para validar el precio. 241 €/m² no tiene ancla verificable.
Ocupación no confirmada
El solar tiene escombros y vallado, pero no se confirma si está libre de ocupaciones ni de usos de terceros.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas, servidumbres ni gravámenes sobre la finca.
Riesgo urbanístico no verificado
La edificabilidad de 445 m²t declarada por el vendedor debe confirmarse con el Ayuntamiento y el PGOU vigente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral al vendedor
P0
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Consultar edificabilidad en Urbanismo del Ayuntamiento
P1
Buscar comparables de solares en Sucina

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano de 200 m² de superficie situada en el casco urbano de Sucina, El entorno se encuentra completamente urbanizado y dispone de todos los servicios.  El solar cuenta con calificación para uso residencial, con posibilidad de desarrollo de promoción de viviendas con una edificabilidad de 445 m²t.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral al vendedor. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.