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Inmueble en venta en Alzira: Gv Comunitat Valenciana 17 Suelo 46600 Alzira (valencia)

Alzira · terreno · 645 m²

Terreno urbano sin servicios visibles, superficie conocida (645 m²), pero sin datos de mercado, ubicación ni estado jurídico: requiere nota simple, visita y ver

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ07SQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 645 m² en Alzira (Valencia), descrito como urbanizable pero sin servicios visibles ni certificación municipal adjunta.

No hay datos de mercado, ni tasación, ni comparables disponibles, lo que impide evaluar el precio de 145.000 € (225 €/m²).

El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística y registral: sin nota simple ni certificación del ayuntamiento, no es posible saber si el suelo es realmente viable para edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si es realmente edificable, qué tipo de construcción permite y si requiere licencias previas.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece sin servicios visibles y con vegetación; puede carecer de acceso rodado, red eléctrica, agua o alcantarillado.
Precio de mercado para terrenos en Alzira
225 €/m² no es interpretable sin comparables locales: puede ser sobrevalorado o subvalorado según uso y ubicación exacta.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o usos no autorizados. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. Una nota simple actualizada es indispensable antes de actuar.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'urbanizable', no se aporta certificación urbanística municipal. Puede tener limitaciones de edificabilidad, acceso o conexión a servicios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alzira nº 2
P0
Consultar certificación urbanística en el Ayuntamiento de Alzira
P1
Realizar visita in situ con técnico especializado en suelos urbanos
P1
Buscar comparables de terrenos urbanizables en Alzira (Idealista, Fotocasa)
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie registrada y catastral confirmada: La finca registral (63.189) y la referencia catastral (1775401YJ2317N0001MK) están disponibles, lo que facilita la verif

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano urbanizable situado en la Calle Tullel S/N, en el Municipio de Alzira, provincia de Valencia.Referencia catastral: 1775401YJ2317N0001MK Finca registral nº 63.189 (R.P. Alzira 2) Superficie: 645 m2Se trata de una parcela de terreno urbanizable, de forma poligonal cuadrada de superficie llana.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alzira nº 2. Consultar certificación urbanística en el Ayuntamiento de Alzira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.