Inmueble en venta en Maçanet de la Selva: Cl Sant Marc 84 Suelo 17412 Maçanet de la Selva (girona)
Maçanet de la Selva · terreno · 963.2 m²
Terreno urbano consolidado de 963 m² en Macanet de la Selva (Girona), precio fijo de 22.400 € (23 €/m²). Estado físico no verificable: fotos muestran parcela co
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 963 m² en Macanet de la Selva (Girona) ofrecido directamente por el banco a 22.400 € (23 €/m²).
Aunque la descripción indica infraestructura consolidada, las fotos muestran vegetación densa y ausencia de servicios visibles, lo que genera dudas sobre su estado real y viabilidad inmediata.
No hay datos de mercado, nota simple ni certificación urbanística — elementos críticos para evaluar riesgo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano consolidado: Según descripción, cuenta con pavimentación, alcantarillado, agua, luz, gas y telecomunicaciones — infraestructura básic
- Precio muy bajo por m²: 23 €/m² está muy por debajo de precios típicos de suelo urbano en Girona (rango habitual > 80–150 €/m²), lo que sugiere
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2216914DG8221N
Descripción original del inmueble
Suelo urbano finalista de uso residencial en calle sant marc, en el municipio de Macanet de la Selva, provincia de Girona. Dispone de una superficie de 963.20 m2. La topografía natural del terreno es llana con ligera inclinación, con fachada a dos calles. Se trata un terreno urbano consolidado La caracterización urbana, es que se trata de una zona con desarrollo finalizado, con una consolidación de nivel medio alto. Existe pavimentación, alcantarillado, suministro de agua, suministro de luz, existe suministro de gas por red general, dispone de postes de servicio telefónico, alumbrado público, la conservación de la calidad de las infraestructuras colindantes es de nivel medio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~200,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Macanet de la Selva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.