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Inmueble en venta en Murcia: Polígono 53 Parcela 9673 DOMINIO PUBLICO CAMINO. MURCIA (MURCIA)

Murcia · terreno · 14618.98 m²

Terreno rústico no edificable de 14.619 m² en Murcia; precio rebajado un 20 %, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación — requiere nota simple y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ2YkQAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico no edificable de 14.619 m² en Murcia, ofrecido directamente por el banco con un descuento del 20 %.

Sin embargo, carece de datos esenciales: no hay referencia catastral, ni municipio, ni nota simple, ni uso confirmado.

El precio de 4 €/m² es atípico y no se puede interpretar como descuento real sin saber si el suelo es apto para agricultura, ganadería o tiene limitaciones legales o ambientales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si el terreno puede destinarse a agricultura, ganadería, forestal o si tiene restricciones ambientales o de protección.
Acceso y servicios básicos
La observación fotográfica muestra vía de acceso pero no conexión a red eléctrica, agua o telecomunicaciones — crítico para cualquier explotación.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar identidad legal del bien ni su descripción técnica exacta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No edificable por definición legal; valor depende exclusivamente de uso agrícola, ganadero o forestal. Requiere conocimiento técnico y acceso a mercados especializados.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de paso. Puede afectar al uso efectivo y a la explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide descartar hipotecas, embargos o anotaciones previas que limiten la transmisión o el uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Identificar la localización exacta y solicitar certificado catastral
P1
Realizar visita in situ con técnico agrícola o topógrafo
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 20 %: El descuento respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia comercial, aunque no se puede validar su significado si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de terreno no edificable de 14618,98 m2 situada en la provincia de Murcia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.