Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Xativa: Lg R-7 Carraixet Pol-3 194 46800 Xativa (valencia)

Xativa · terreno · 1856.98 m²

Terreno rústico urbanizable en Xàtiva, sin datos de mercado ni comprobación legal; estado físico deficiente y acceso incierto. Requiere nota simple, visita in s

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ2eRQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico urbanizable de 1.857 m² en Xàtiva, descrito como inclinado e irregular, con vegetación invasora y escombros visibles.

No hay datos de mercado, tasación ni comparables, y su precio (111 €/m²) carece de anclaje objetivo.

El riesgo principal es la incertidumbre urbanística: sin informe municipal vinculante, no se puede saber si admite edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística
Determina si el terreno puede convertirse en suelo urbano y su valor potencial. Sin informe del Ayuntamiento, es imposible valorar.
Uso catastral y cargas reales
El catastro define uso legal y superficie real; cargas ocultas (servidumbres, embargos previos) pueden anular la inversión.
Acceso y servicios
La descripción menciona inclinación e irregularidad; sin vía de acceso ni conexión a redes, el coste de urbanización se dispara.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar rústico urbanizable: su valor depende totalmente de la viabilidad técnica, legal y económica de la urbanización, que no está garantizada ni verificada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La posesión física no está documentada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable; las fotos muestran vegetación invasora y escombros, lo que impide evaluar accesibilidad, topografía real y estado del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3
P0
Contactar al agente para concertar visita física inmediata
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Xàtiva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar rústico urbanizable situado en el término municipal de Xativa, provincia de Valencia.El terreno esta inclinado y es de forma irregular.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en VALENCIAPisos de banco en XATIVATERRENO de banco en VALENCIAInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en VALENCIA

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~330,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.