Inmueble en venta en Sorbas: Cl Alcala 2 04270 Sorbas (almería)
Sorbas · terreno · 170 m²
Terreno urbano sin mejoras visibles, precio reducido un 20 %, pero sin datos de mercado, catastro ni titularidad. Requiere nota simple, visita y verificación de
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 170 m² en Sorbas (Almería), ofrecido directamente por el banco a 13.900 € (82 €/m²), con un descuento del 20 % respecto a su precio inicial.
Sin embargo, carece de toda información clave: no hay comparables de suelo edificable local, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni finca registral, ni verificación de ocupación.
Las fotos muestran edificaciones antiguas deterioradas y ausencia de servicios, lo que eleva el riesgo urbanístico y técnico.
муниципалитет Sorbas; 17 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Reducción de precio del 20 %: El precio ha bajado un 20 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere cierta presión del vendedor para cerrar la
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7565110WG7076N
Descripción original del inmueble
Solar urbano en Sorbas (Almería) Solar urbano consolidado de 96 m² situado en Calle Recreo, 24, en el casco urbano de Sorbas (Almería). Ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada, cuenta con acceso a todos los servicios e infraestructuras urbanas. El planeamiento vigente permite uso residencial para vivienda unifamiliar adosada, con una edificabilidad aproximada de 172,80 m² distribuidos en hasta dos plantas. Excelente oportunidad para promover una vivienda en un entorno consolidado, próximo al centro del municipio y sus servicios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 353 €/m² (17 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente de Cimenta2 para solicitar referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.