Inmueble de banco en venta en Soria

Soria · terreno · 2510 m²

Земельный участок в зоне застройки в Сории — потенциально интересен для застройщиков, но отсутствуют ключевые данные: кадастровый номер, реестровая запись, статус урбанизации, наличие инфраструктуры и права собственности

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ33HQAS

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это урбанизируемый земельный участок площадью 2510 м² в секторе Cerro de los Moros (Сория), описанный как часть плана жилой застройки.

Однако отсутствуют все ключевые юридические и технические подтверждения: нет кадастрового номера, реестровой записи, сертификата урбанизации и данных об инфраструктуре.

Фото подтверждают лишь наличие растительности и отсутствие коммуникаций.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус урбанизации (PGOU / sector SUR-D4)

Без официального подтверждения участок может быть непригоден для застройки — это делает его почти бесполезным.

Кадастровый и реестровый статус

Отсутствие ref_catastral и finca_registral делает невозможным проверку прав, обременений и площади.

Наличие инфраструктуры

Описание упоминает «существующие инфраструктуры», но фото показывают только траву и отсутствие коммуникаций — высокий риск затрат на подведение сетей.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание ссылается на План общего городского устройства (PGOU), но отсутствует подтверждение действительного статуса урбанизации в Catastro или Registro. Риск — участок фактически не пригоден для застройки.

Cargas desconocidas

Отсутствует nota simple — невозможно проверить наличие ипотек, арестов, сервитутов или ограничений на использование.

Ocupación no confirmada

Нет информации о физическом владении: возможны самозахват, споры о границах или административные ограничения на вход.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Сории

Запросить сертификат урбанистического статуса в мэрии Сории

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable delimitado situado en el Sector SUR-D4 “Cerro de los Moros”, al sur de la ciudad de Soria. Compuesto por dos parcelas con una superficie total aproximada de 4.900 m², integradas en un ámbito de desarrollo residencial previsto por el Plan General de Ordenación Urbana. El sector está concebido principalmente para uso residencial, con combinación de vivienda colectiva, unifamiliar, vivienda protegida y una parte de uso terciario o dotacional privado. Se trata de una zona de expansión junto al casco urbano de Soria, bien comunicada, con infraestructuras existentes y próxima a áreas residenciales consolidadas, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para promotores e inversores a medio y largo plazo.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.