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Inmueble en venta en Montserrat: Cl Costera Bonica de la 1 Suelo 46192 Montserrat (valencia)

Montserrat · terreno · 5280 m²

Terreno urbano no consolidado de 5.280 m² en Montserrat (Valencia), sin información sobre viabilidad urbanística, cargas ni ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g18CnQAI

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 5.280 m² en Montserrat (Valencia), vinculado a una unidad de actuación pendiente de gestión y urbanización.

No hay datos de mercado, tasación ni comparables disponibles.

La edificabilidad declarada (3 viviendas) carece de respaldo técnico o administrativo verificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad de la unidad de actuación C-17
Determina si el terreno podrá ser urbanizado y edificado; sin ella, el activo carece de uso económico viable.
Estado registral y cargas
Afecta directamente la transmisibilidad y uso futuro del terreno.
Superficie y ubicación exactas
La descripción es genérica; sin plano catastral y georreferenciación, no se puede evaluar acceso, topografía ni compatibilidad con edificabilidad declarada.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbanizado ni apto para construcción inmediata: depende de gestión urbanística pendiente y ejecución de obras de urbanización. No hay garantía de que se apruebe o se ejecute.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. Requiere verificación física y registral.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se descarta gravamen, embargo, servidumbre o limitación urbanística vinculada al terreno o a la unidad de actuación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Consultar ficha catastral 8605632YJ0680S0001FK en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Montserrat sobre la unidad de actuación C-17
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de suelo urbano no consolidado, pendiente de gestión urbanísitca y obras de urbanización. Se trata de una parcela de aportación a la unidad de actuación C-17, que se corresponde al 18,37% del ámbito, lo que se materializa en 1.900 m2 edificables.  Oportunidad de inversión en un entorno tranquilo que cuenta con buenas comunicaciones.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Consultar ficha catastral 8605632YJ0680S0001FK en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.