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Inmueble en venta en El Pinos / Pinoso: Cl Valencia 23 03650 el Pinos / Pinoso (alicante)

El Pinos / Pinoso · terreno · 352 m²

Terreno urbano de 1.843 m² en El Pinós (Alicante), con edificabilidad estimada de 5.490 m² y uso residencial, pero sin datos de superficie catastral, valoración ni comparables — requiere verificación legal y técnica ante

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g18vdQAA

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 1.843 m² en El Pinós (Alicante), presentado con alta edificabilidad estimada (5.490 m²), pero sin datos verificables de superficie catastral, calificación urbanística ni tasación.

La ausencia total de comparables, nota simple, certificados o información sobre licencias impide evaluar su valor real o riesgos legales.

El estado físico (vegetación abundante, sin visita posible) añade incertidumbre operativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y naturaleza real del suelo
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona toda la viabilidad de construcción y valor.
Edificabilidad real y licencias vigentes
La 'edificabilidad estimada' no es vinculante; depende de PGOU, planeamiento y condiciones reales del terreno (topografía, infraestructuras, etc.).
Estado físico real y accesibilidad legal
La vegetación abundante y falta de visitabilidad sugieren posible dificultad de acceso o usos no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'uso residencial vivienda en bloque', pero el asset_type es TERRENO. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede confirmar si es suelo urbano consolidado, urbanizable o no urbanizable — afecta directamente la ed
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. En terrenos, esto puede incluir ocupaciones informales, servidumbres o usos históricos no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas cuantificadas. Terrenos pueden tener gravámenes complejos: servidumbres, embargos anteriores, limitaciones de uso o derechos de paso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Consultar al Ayuntamiento de El Pinós sobre calificación urbanística y viabilidad constructiva
P1
Obtener certificado catastral y plano de situación
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad al 100%: El texto indica que el % de propiedad de la finca registral es del 100%, lo que descarta riesgos de copropiedad o titula

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en PINÓS, EL/PINOSO, provincia de ALICANTE, de uso Residencial vivienda en bloque con una superficie de 1843m2, con edificabilidad estimada de 5490,6 m2 y un número estimado de viviendas de 48. El % de propiedad de la finca registral es del 100%.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar al Ayuntamiento de El Pinós sobre calificación urbanística y viabilidad constructiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.