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Inmueble en venta en Murcia: Cl Telegrafista Mathe 12 Parcela C3 Ppce3 30006 Murcia (murcia)

Murcia · terreno · 562.6 m²

Solar de oficinas de 562 m² sin dirección, sin referencias de mercado ni visibilidad urbanística; el banco pide 153.000 € pero no hay forma de validar el precio ni la edificabilidad real.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g4SyPQAU

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terciario sin ubicación ni urbanización verificada

Se trata de un suelo urbano consolidado de uso terciario-oficinas de 562 m² en Murcia, con edificabilidad estimada de 1.744 m².

El banco pide 153.000 €, pero no se proporciona dirección, ni referencia catastral, ni comparables de mercado, ni certificado urbanístico.

Sin estos datos es imposible validar el precio ni la edificabilidad real.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Dirección exacta y municipio
Sin ubicación no se puede acceder a comparables, servicios ni verificar la clasificación del suelo.
Certificado urbanístico
La edificabilidad y los usos permitidos determinan el valor real del suelo.
Situación registral y cargas
Puede haber obligaciones urbanísticas, servidumbres o terceros con derechos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay dirección, ni comparables, ni datos de mercado para este tipo de suelo terciario en Murcia. El precio del banco es una cifra no validada.
Urbanización y edificabilidad no verificadas
La descripción menciona 1.744 m² de edificabilidad estimada, pero sin certificado urbanístico no se sabe si es real, qué usos admite ni si hay condiciones de ejecución pendientes.
Ocupación no confirmada
No se declara estado de ocupación. En un terreno, el riesgo incluye usos informales o invasión.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay referencia catastral, ni municipio confirmado, ni acceso a la parcela verificado. Los 562 m² y la edificabilidad son declaraciones sin comprobación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y referencia catastral a Cimenta2
P0
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Murcia
P1
Visitar la parcela in situ
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Por qué puede ser interesante

  • Uso terciario con edificabilidad potencial: Si la edificabilidad de 1.744 m² es real, el valor del suelo justificado podría superar los 153.000 €. Pero esto es cond

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Consolidado en Murcia , provincia de Murcia, de uso Terciario Oficinas con una superficie de 562,6m2 , con edificabilidad estimada de 1744,06 m2 y un número estimado de viviendas de 0. El % de propiedad de la finca registral es del 100%.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Urbanización y edificabilidad no verificadas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y referencia catastral a Cimenta2. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.