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Inmueble en venta en Laguna de Duero: Cl Cortadores-los Alamares 2 Suelo Sector 3 - Parc. Iu-8-1 47140 Laguna de Duero (valladolid)

Laguna de Duero · terreno · 510 m²

Terreno urbano consolidado de 510 m² con uso industrial, sin edificaciones y sin datos de mercado ni comprobación registral; requiere nota simple, visita in situ y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g5WrrQAE

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano consolidado de 510 m² con calificación industrial en Laguna de Duero, sin construcciones y con vegetación invasora.

Carece totalmente de datos de mercado, nota simple, certificación urbanística o verificación física.

Su precio de 41.000 € (80 €/m²) no puede evaluarse como descuento o sobreprecio sin esos elementos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Aptitud real para edificación
La edificabilidad declarada (B+1, 1 m²/m²) solo es válida si el planeamiento vigente lo permite y no hay limitaciones técnicas o legales ocultas.
Estado físico real del terreno
La vegetación invasora y la falta de edificaciones pueden ocultar problemas de nivelación, drenaje, contaminación o servidumbres de paso.
Valor de mercado comparado
80 €/m² carece de contexto: puede ser sobreprecio si los terrenos industriales locales cotizan a 40–60 €/m², o descuento si están en 120+ €/m².

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El uso calificado como industrial implica restricciones legales y de licencias para otros fines. No garantiza viabilidad económica ni demanda de mercado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, tenencias o derechos de terceros. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Laguna de Duero
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbano consolidado: No es suelo rústico ni no urbanizable: tiene acceso, infraestructura cercana y potencial edificatorio reconocido por el

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano consolidado, sito en Calle Cortadores en el municipio de Laguna de Duero, provincia de Valladolid. Forma la parcela IU-8-3 perteneciente a la manzana IU-8 del parcelario del sector 3 "Los Alamares". Superficies de 510 m2 de forma rectangular actualmente sin edificaciones. Suelo urbano consolidado de calificado como industrial. Edificabilidad: 1m2/m2, edificabilidad neta máxima de 1m2/m2, en B+1. Ocupación máxima parcela: 70% Altura máxima 10 m. En plantas B + 1.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Laguna de Duero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.