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Inmueble en venta en La Vall D'uixo: Tr Travesia Poalets 4 12600 la Vall D'uixo (castellón)

La Vall D'uixo · terreno · 1722.5 m²

Terreno urbano sin edificar de 1.722 m² con valor de venta fijo en 249.000 €; estado físico deficiente, uso no confirmado y ausencia total de datos comparativos

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000j73vNQAQ

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 1.722 m² ofrecido directamente por el banco a 249.000 € (145 €/m²), pero sin datos verificables que respalden su viabilidad: ni uso catastral confirmado, ni certificación urbanística, ni nota simple, ni comparables de mercado.

Las fotos revelan abandono físico (pared deteriorada, sin servicios), lo que implica costes previos no incluidos.

Sin estos elementos básicos, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo y cuántas viviendas — condiciona totalmente la viabilidad económica.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que impidan la escritura.
Condiciones técnicas del terreno
Pared deteriorada y ausencia de servicios sugieren problemas de contención, drenaje o acceso a red eléctrica/agua.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'zona residencial', pero no hay ref catastral ni certificación urbanística. Puede ser suelo no edificable o con restricciones severas que invaliden el proyecto previsto.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. En terrenos urbanos, riesgo de ocupación informal o líneas de suministro no declaradas.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran parcela sin edificar y pared exterior deteriorada, sin servicios visibles. Implica costes adicionales de acondicionamiento previo a cualquier licencia de obra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento
P1
Contactar al agente para solicitar ref. catastral y plano de situación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano de 1.722,50m2 ubicado en una zona residencial y rodeado de todos los servicios mínimos. Edificación probable: Edificio residencial de 2 alturas máximo permitido más Planta Baja, destinadas a viviendas plurifamiliares.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.