Inmueble en venta en Simancas: Cl Enrique Granados 1(b) Suelo 47130 Simancas (valladolid)
Simancas · terreno · 3849 m²
Terreno urbano no edificado de 3.849 m² en Simancas, con uso residencial y edificabilidad estimada; sin datos de mercado, posesión ni cargas — requiere verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano no edificado de 3.849 m² en Simancas, presentado con uso residencial y edificabilidad estimada, pero sin soporte documental verificable.
La ausencia total de datos urbanísticos oficiales, registrales y técnicos impide evaluar su viabilidad real.
El precio (24 €/m²) parece bajo, pero podría reflejar riesgos no declarados: suelo no calificado, falta de acceso, cargas ocultas o limitaciones legales.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa (3.849 m²): Tamaño suficiente para promoción residencial pequeña si la edificabilidad se confirma y las condiciones de acceso son vi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9971029UM4097S
Descripción original del inmueble
Parcela de aportación al Sector 6 de Simancas. Cuenta con una superficie de 4.658 m², con edificabilidad estimada de 1.264,08 m². La parcela pertenece a un ámbito de 48.657,04 m², con una edificabilidad de 17.029,66 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 8,73% Situado al lado de la Urbanización El Pichón, en una zona tranquila y bien comunicada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Simancas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.