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Inmueble en venta en Murcia: Cr Molina Segura 2(b) Parc B Ua3 Ed a Jav Viejo 30831 Murcia (javali Viejo) (murcia)

Murcia · terreno · 1933.3 m²

Parcela urbana de 1.933 m² sin información urbanística, sin comparables y con vegetación abandonada; el precio no se puede validar., market ≈ 340k€

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000jmFUHQA2

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos de mercado ni urbanización

Parcela de 1.933 m² vendida como suelo urbano en Murcia a 63 €/m² (122.000 €).

Sin clasificación urbanística confirmada, sin referencia catastral y sin comparables de suelo, el precio no es verificable.

Las fotos muestran vegetación abandonada sin servicios visibles.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística (PGOU Murcia)
Determina si es edificable y con qué densidad. Un suelo no urbanizable vale una fracción del precio pedido.
Referencia catastral y parcela concreta
Sin RC no se puede verificar superficie, linderos ni cargas catastrales.
Servicios urbanísticos disponibles
Sin agua, luz y saneamiento, el coste de urbanización puede superar el valor del terreno.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'suelo urbano', no se aporta clasificación PGOU, edificabilidad ni referencia catastral. Sin estos datos el terreno puede no ser edificable.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de valuation_context ni comparables de parcelas urbanas en la zona. El precio de 63 €/m² no puede validarse.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupaciones, colindancias en disputa o usos de hecho por terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación abandonada y posible abandono. No se conoce el estado de servicios (agua, luz, alcantarillado).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de clasificación urbanística
P0
Obtener referencia catastral y nota catastral
P1
Buscar comparables de suelo urbano en Murcia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano de 1933,3 m2 ubicado en el termino municipal de Murcia, provincia de Murcia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~340,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de clasificación urbanística. Obtener referencia catastral y nota catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.