Inmueble en venta en Murcia: Cl Sor Juana Ines Cruz 6 Suelo 30161 Murcia (ñora La) (murcia)
Murcia · terreno · 872 m²
Terreno urbano de 872 m² en La Ñora (Murcia) a 86 €/m²; sin datos de mercado, sin nota simple ni confirmación de uso urbanístico ni ocupación — requiere verific
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 872 m² en La Ñora (Murcia), ofrecido directamente por el banco a 75.300 € (86 €/m²), con un descenso de precio del 9,9 %.
Sin embargo, carecemos de certificación urbanística, nota simple ni verificación física: no sabemos si el suelo permite efectivamente construir viviendas, si tiene cargas ocultas o si su estado físico implica costes adicionales.
El precio no puede evaluarse como descuento sin estos datos clave.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento histórico: El precio ha bajado un 9,9 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor o dificu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8367636XH5086N
Descripción original del inmueble
Solar de 872 m2, destinado a la construcción de viviendas, situado en la ciudad de Murcia, provincia de Murcia. Se encuentra localizado en la pedanía de la Ñora, en la periferia de su casco urbano, en una zona medianamente consolidada donde predominan las viviendas unifamiliares adosadas compuestas de una o dos plantas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~150,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Murcia para La Ñora.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.