Inmueble en venta en Mora D'ebre: Cl Juli Antoni 6 43740 Mora D'ebre (tarragona)
Mora D'ebre · terreno · 118.57 m²
Terreno urbano en casco antiguo con estructura metálica visible y demolición parcial; precio reducido un 20 %, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupaci
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano en Mora d'Ebre con fuerte descuento (20 %), pero con múltiples incógnitas críticas: superficie inconsistente (118,57 m² vs 217 m² declarados), estado físico deteriorado (estructura metálica visible, terreno irregular), y ausencia total de datos urbanísticos, registrales y de ocupación.
No hay comparables ni tasación que respalden el precio.
El descuento no compensa el riesgo hasta que se verifiquen titularidad limpia, viabilidad edificatoria y ausencia de ocupación o cargas ocultas.
муниципалитет Móra d'Ebre; 37 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento del 20 %: Precio reducido respecto a publicación anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco para negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2118717CF0521G
Descripción original del inmueble
Solar sin edificar situado en el casco antiguo de Móra d'Ebre, con una superficie de 217 m2. La ordenanza de aplicación permite la construcción de un edificio plurifamiliar de PB+3PP, con una edificabilidad residencial de 651 m2t y una una edificabilidad total de 868 m2t. La finca se encuentra en una zona residencial consolidada, en un entorno con todo tipo de servicios y fácil acceso a la carretera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 80 €/m² (37 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al Ayuntamiento de Mora d'Ebre para obtener informe urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.