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Inmueble en venta en Balsareny: Cl Ctra Manresa 20 08660 Balsareny (barcelona)

Balsareny · terreno · 540 m²

Terreno urbano sin mejoras visibles (540 m²), precio fijo de 179.000 €. Sin datos de mercado, ocupación ni cargas; necesaria verificación registral, urbanística y de viabilidad constructiva.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOm46QAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 540 m² ofrecido directamente por el banco a 179.000 € (331 €/m²), sin datos de ubicación, mercado ni viabilidad real.

Las dos referencias catastrales requieren verificación conjunta de titularidad y cargas.

La descripción del proyecto (21 viviendas) carece de respaldo urbanístico oficial y no puede tomarse como dato valorativo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Municipio y provincia
La regulación urbanística, precios de mercado y viabilidad del proyecto dependen exclusivamente de la ubicación exacta.
Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el suelo permite viviendas, cuántas, y bajo qué condiciones (altura, retranqueos, aparcamiento). Sin esto, el proyecto es especulativo.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno está descrito como 'sin mejoras', pero se necesita confirmar topografía, nivelaciones, servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) y vías de acceso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física del terreno. Podría estar ocupado, con servidumbres no registradas o usos no declarados que impidan su desarrollo.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que no se reflejan en los datos disponibles.
Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'suelo urbano consolidado', pero no se adjunta informe urbanístico municipal. La edificabilidad real (1.682 m²) debe ser validada oficialmente; discrepancias anulan el proyecto.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El terreno consta de dos fincas catastrales distintas. Debe verificarse que pertenecen al mismo titular y que no hay divisiones legales o acuerdos de copropiedad que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Identificar el municipio y Registro de la Propiedad usando las referencias catastrales
P0
Solicitar nota simple actualizada para ambas fincas catastrales
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al ayuntamiento sobre edificabilidad y usos permitidos
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado de 645,55 metro cuadrados según registro. Proyecto a desarrollar indica un aprovechamiento sobre rasante de unos 1.682 m2. Producto a desarrollar Residencial (21 viviendas aprox.)._x000D_ Suelo compuesto de dos referencias catastrales, (que suman un total de 540 m2) 6654110DG0365S0001JW y 6654111DG0365S0001EW.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Identificar el municipio y Registro de la Propiedad usando las referencias catastrales. Solicitar nota simple actualizada para ambas fincas catastrales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.