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Inmueble en venta en El Pinos / Pinoso: Cr Jumilla 25 Suelo 03650 el Pinos / Pinoso (alicante)

El Pinos / Pinoso · terreno · 661 m²

Terreno urbano consolidado en Pinoso (Alicante) con edificabilidad para 8 viviendas, pero sin datos de ubicación exacta, uso catastral, cargas ni ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofert

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOmP9QAK

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano en El Pinoso (Alicante) con potencial edificatorio declarado (hasta 8 viviendas), pero sin verificación legal ni técnica.

El precio de 41.300 € (62 €/m²) carece de anclaje de mercado: no hay comparables, ni tasación, ni certeza sobre su calificación real.

La discrepancia entre los 263 m² descritos y los 661 m² declarados exige aclaración urgente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y acceso físico
La viabilidad depende de conexión a redes (agua, electricidad, alcantarillado) y accesibilidad viaria.
Uso catastral y calificación urbanística oficial
Determina si el suelo puede realmente edificarse y bajo qué condiciones (densidad, altura, usos).
Superficie real y titularidad registral
La descripción indica 263 m², pero el campo surface_m2 es 661 m² — discrepancia crítica que debe resolverse.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Incumplimiento urbanístico posible
La descripción menciona 'suelo urbano consolidado' y edificabilidad para 8 viviendas, pero no se adjunta certificado urbanístico ni se verifica el planeamiento vigente. Puede ser suelo no apto para edificación o con restricciones legales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o derechos de terceros que puedan afectar la transmisión.
Terreno sin edificación
No genera ingresos, requiere inversión previa significativa (proyectos, licencias, infraestructuras) y tiene alta incertidumbre regulatoria y temporal.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de El Pinoso
P1
Consultar plano catastral y visitar el terreno con técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido con descenso histórico: El precio ha bajado casi un 20 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela urbana situada en Carretera de Jumilla (Pinoso), con una superficie adoptada aproximada de 263 m² de suelo urbano. Clasificada como suelo urbano consolidado, con urbanización ejecutada y posibilidad de desarrollo residencial inmediato. Cuenta con una edificabilidad aproximada de 1.052 m² construidos, lo que permite el desarrollo de un edificio plurifamiliar de hasta 4 plantas con unas 8 viviendas. Ubicada en entorno residencial, con acceso directo desde vial y en una zona ya consolidada urbanísticamente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Incumplimiento urbanístico posible, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de El Pinoso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.