Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Cl Sierra Cazorla 1(a) Suelo 30700 Torre-Pacheco (murcia)
Torre-Pacheco · terreno · 4551.79 m²
Terreno rústico/urbano sin datos de planeamiento ni titularidad claros; precio aparente (29 €/m²) no verificable sin catastro, nota simple y estudio urbanístico
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 4.551 m² en Torre Pacheco (Murcia) ofrecido directamente por el banco a 131.000 € (29 €/m²).
Sin embargo, carece de toda documentación clave: no hay nota simple, certificado urbanístico ni confirmación catastral.
La clasificación como 'suelo' es genérica y puede corresponder a rústico no edificable, lo que invalidaría cualquier proyección de desarrollo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2290505XG8729A
Descripción original del inmueble
Parcela de aportación a la UE-2C nº9 de Torre Pacheco de 4551,79m2 de superficie, a la que le corresponde un aprovechamiento sobre rasante de 2.662 m2. Se trata de un suelo de forma irregular y topografía prácticamente planta que cuenta con acceso directo al vial de entrada de Torre-Pacheco. Su localización estratégica y dimensiones permiten un uso versátil, ya sea para desarrollo residencial, industrial ligero o actividades logísticas, según el planeamiento urbanístico vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~800,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Torre Pacheco.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.