Inmueble en venta en Llombai: Cl Vista Alegre 3(b) 46195 Llombai (valencia)

Llombai · terreno · 140.5 m²

Terreno urbano con edificio abandonado y vegetación seca; ocupación y cargas desconocidas, sin datos de mercado ni catastro claros. Requiere nota simple, visita

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOo6QQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Este es un terreno urbano de 140,5 m² con un edificio abandonado al fondo y vegetación seca.

La fotografía visual confirma estado de abandono, pero no revela uso catastral, calificación urbanística ni situación legal del edificio.

Sin nota simple, sin certificado municipal y sin comparables, cualquier valoración es especulativa.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si el terreno puede edificarse, su densidad permitida y su valor real. Sin ello, el precio es irrelevante.

Estado legal del edificio abandonado

Puede estar sujeto a sanciones municipales, órdenes de derribo o reclamaciones de terceros.

Superficie útil y divisibilidad del terreno

140,5 m² es muy pequeña para edificación residencial en muchos municipios; podría ser solo apto para garaje o anexo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el edificio abandonado está ocupado ilegalmente o alberga tenencias no declaradas. Esto puede generar costes y retrasos legales significativos.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al terreno o al edificio.

Suelo rústico — régimen especial

La presencia de un edificio abandonado implica responsabilidad potencial por seguridad, limpieza y demolición. Si el suelo no está debidamente calificado, puede ser inviable urbanísticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al ayuntamiento de Llombai

Realizar visita física con fotogrametría y registro de acceso

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9014330YJ0591S

Descripción original del inmueble

SUELOS en CALLE VISTA ALEGRE, LLOMBAI

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en VALENCIA Pisos de banco en LLOMBAI TERRENO de banco en VALENCIA Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en VALENCIA

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al ayuntamiento de Llombai.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.