Inmueble en venta en Carlet: Cm Alfarb 3 Carlet (valencia)
Carlet · terreno · 364 m²
Terreno urbano sin edificación visible ni datos de planeamiento verificables; necesaria nota simple, informe urbanístico y visita in situ para evaluar viabilida
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 364 m² en Carlet, presentado como 'consolidado con potencial promocional', pero sin datos verificables: ni informe urbanístico oficial, ni nota simple, ni referencia catastral, ni fotos interiores o de contexto técnico.
El precio de 412 €/m² no puede calibrarse sin saber si el uso residencial está realmente permitido y qué limitaciones legales o físicas existen.
La decisión requiere tres verificaciones previas: titularidad limpia, edificabilidad real y estado físico del suelo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en casco urbano: Solar en calle céntrica de Carlet, con servicios y comunicaciones — factor positivo para promoción residencial si el pla
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3860916YJ1436S
Descripción original del inmueble
Solar urbano consolidado de uso residencial situado en pleno casco urbano de Carlet, en la calle Sanchis Guarner. Se trata de una parcela en esquina, con una superficie aproximada de 364 m², actualmente con edificación a demoler, que ofrece excelente potencial edificatorio. El planeamiento permite la construcción de un edificio plurifamiliar de hasta 6 alturas, con posibilidad de viviendas y plazas de aparcamiento. Ubicación consolidada, con todos los servicios, buenas comunicaciones y entorno residencial con bajos comerciales. Ideal para promotores o inversores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso y edificabilidad no verificados, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~65,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Carlet.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.