Inmueble en venta en Beniganim: Pz Beata Ines 5 46830 Beniganim (valencia)
Beniganim · terreno · 1509 m²
Terreno urbano consolidado de 1.509 m² con nave industrial pendiente de derribo; estado físico crítico, uso residencial declarado, pero sin datos de catastro, t
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 1.509 m² con una nave industrial en estado de abandono, descrita como apto para uso residencial — pero sin confirmación catastral, urbanística ni registral.
El precio de 310.000 € (205 €/m²) no puede evaluarse sin datos mínimos: no hay comparables, tasación ni información sobre cargas, ocupación o viabilidad real de edificación.
La nave pendiente de derribo implica costes adicionales impredecibles y riesgos legales.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1641101YJ2113H
Descripción original del inmueble
Parcela de Suelo Urbano Consolidado de 1.509 m2 de uso residencial. En su interior existe nave industrial pendiente de derribo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.