Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ingenio: Ps Paseo de Madrid 51 35250 Ingenio (las Palmas)

Ingenio · terreno · 362 m²

Terreno urbano sin datos de mercado, titularidad ni ocupación; requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier oferta., market ≈ 80k€

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000GpVv1IAF

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno de 362 m² descrito como urbano en Ingenio (Gran Canaria), ofrecido directamente por el banco a 142.000 € (392 €/m²).

Sin embargo, carece de toda información verificable: ni nota simple, ni ref catastral, ni comparables locales, ni confirmación de uso o edificabilidad.

Las observaciones visuales indican abandono (vegetación, escombros), lo que sugiere riesgos ocultos de limpieza, saneamiento o incluso ocupación informal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y con qué densidad. Un terreno 'urbano' sin clasificación vigente puede ser inedificable.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación invasora y escombros: puede haber vertidos ilegales, contaminación o impedimentos físicos para acceso o obras.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o derechos de terceros.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres de paso. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones que podrían anular o restringir el uso del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'suelo urbano', pero sin ref catastral ni uso catastral confirmado, existe riesgo de que sea clasificado como rústico o con limitaciones de edificabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1
P0
Solicitar certificación catastral y uso del suelo en el Catastro de Las Palmas
P1
Programar visita presencial al terreno con técnico urbanista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de suelo urbano situada en Paseo Madrid del municipio de Ingenio de la provincia de Las Palmas. Con una superficie total de 362 m2 se encuentra ubicada en zona residencial consolidada con acceso a servicios, transporte y buenas conexiones con el resto del municipio. Zona tranquila y bien comunicada del sureste de Gran Canaria.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LAS PALMASPisos de banco en INGENIOTERRENO de banco en LAS PALMASInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en LAS PALMAS

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~80,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1. Solicitar certificación catastral y uso del suelo en el Catastro de Las Palmas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.