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Inmueble en venta en Las Palmas de Gran Canaria: Cr Crta de Almatriche 151 Suelo 35018 las Palmas de Gran Canaria (las Palmas)

Las Palmas de Gran Canaria · terreno · 544 m²

Terreno urbano de 544 m² en Las Palmas, sin datos de mercado ni comprobación legal; requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier ofert

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000GpVvMIAV

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un terreno urbano de 544 m² en Las Palmas, anunciado como 'listo para edificar', pero sin ninguna validación técnica ni legal adjunta.

No hay comparables, tasación ni informe urbanístico.

El precio de 252.000 € es el asking price fijo del banco, no un valor de mercado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística oficial
Determina qué se puede construir, cuánto, y si el proyecto es viable legalmente.
Edificabilidad real (m² constructibles, alturas, retiros)
Un terreno vacío sin capacidad edificable real carece de valor de desarrollo.
Estado de titularidad y cargas
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay gravámenes que impidan la escritura.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'suelo urbano', pero no se aporta certificación municipal ni referencia al PGOU. Puede ser suelo urbano no consolidado, con limitaciones legales graves para la edificación.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o invasiones físicas. La observación visual muestra vallado, pero no garantiza posesión efectiva ni ausencia de terceros.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o el uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Las Palmas
P1
Programar visita física con geolocalización precisa
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Por qué puede ser interesante

  • Acceso rodado y vallado: El terreno tiene acceso asfaltado visible y perímetro delimitado, lo que reduce riesgos inmediatos de invasión o disputa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano de 510m2 con forma rectangular y ligera pendiente ubicada en una zona residencial en desarrollo de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. El terreno está vallado y con acceso a carretera asfaltada, listo para edificar. Situado en entorno tranquilo pero bien comunicado, cerca de la GC-300, que conecta con Siete Palmas y Tamaraceite, con fácil acceso a la circunvalación GC-3. La zona cuenta con mejoras en infraestructuras y servicios con ubicación estratégica y zona en crecimiento.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~120,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Las Palmas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.