Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Marrada
Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · terreno · 5952 m²
Для прямой покупки по 48 000 EUR участок слишком дорог без сильного подтверждения градостроительного статуса, воды и реального рыночного спроса.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: сельхозучасток выглядит переоцененным по цене банка
Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по фиксированной цене 48 000 EUR.
По данным листинга, кадастровой ссылке и фото актив выглядит как обычный rustic agrarian terreno, а не подтвержденный urbanizable участок; поэтому видимый дисконт отсутствует, а цена банка выглядит завышенной относительно разумного экспертного диапазона.
Главные проверки до любого оффера: nota simple, certificado urbanístico, доступ, вода и фактическое владение.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MAPA agrarian baseline ~1.9 EUR/m2; 5952 м2, rustic/agrario profile по описанию и фото
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este suelo rústico en Castellón de la Plana, provincia de Castellón, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 12900A076000290000UB -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Comprar suelo rústico en Castellón de la Plana brinda múltiples ventajas: amplias parcelas a precios competitivos, ideales para desarrollo agrario, recreativo o como inversión a largo plazo. Su entorno natural favorece actividades al aire libre y turismo rural. Además, está bien conectado por carreteras con la ciudad, la autopista y el puerto, lo que facilita logística, acceso y potencial de revalorización. Castellón de la Plana ofrece servicios médicos completos con centro hospitalario provincial y consultorios de atención primaria que garantizan cobertura sanitaria amplia. En educación, cuenta con guarderías, colegios e institutos públicos y concertados, además de centros de formación profesional y un campus universitario conectado a red regional. El comercio es variado, con supermercados, mercados tradicionales, tiendas y opciones de ocio. Su red viaria robusta incluye autopista, circunvalación y carreteras nacionales que facilitan conexión eficiente con ciudades como Valencia, Teruel y con el puerto, aportando dinamismo urbano y logístico. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющимся признакам это обычная rustic agrarian parcela, а не подтвержденный urbanizable suelo; цена банка выглядит заметно выше разумного диапазона для такого профиля.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Obtener certificado Urbanístico en Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.