Inmueble en venta en Arenys de Munt: Antonio Torrent I Martori

Arenys de Munt · terreno · 7780 m²

Terreno urbano no consolidado de 2059 m² en Arenys de Munt, sin datos de superficie catastral ni uso legal confirmado; requiere nota simple, visita in situ y verificación de edificabilidad real.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01369

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de supuesta superficie 2059 m² en la Unidad de Actuación UA-13 de Arenys de Munt, ofrecido directamente por el banco a 50.000 €.

Carece de datos catastrales, urbanísticos y registrales verificados.

La descripción menciona una ruina y acceso por pista de tierra, lo que sugiere alto riesgo de costes ocultos y demoras regulatorias.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real

La superficie declarada (2059 m²) no está validada por Catastro ni se confirma su aptitud para uso residencial efectivo.

Viabilidad técnica y coste de urbanización

La edificabilidad máxima (914 m²) carece de confirmación oficial; puede requerir infraestructura previa (acceso, saneamiento, electricidad) no incluida.

Acceso y servicios básicos

El acceso por pista de tierra y ausencia de utilidades visibles comprometen la viabilidad residencial y aumentan costes de desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano consolidado: requiere tramitación previa de unidad de actuación (UA-13), lo que implica costes adicionales, plazos impredecibles y riesgo de no obtener licencia de obra.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La presencia de una ruina y vegetación sugiere posible uso no registrado.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arenys de Munt

Contactar al Ayuntamiento de Arenys de Munt para obtener certificado urbanístico de la UA-13

Realizar visita in situ con profesional (topógrafo o arquitecto técnico)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Hipoges: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1561820DG6015N

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano no consolidado de uso residencial situado en Arenys de Munt. Cuenta con una superficie de 2059 m² y una edificabilidad máxima permitida de 914 m²t. Está emplazado en el Sector Cal Moro, dentro de la Unidad de Actuación UA-13. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arenys de Munt. Contactar al Ayuntamiento de Arenys de Munt para obtener certificado urbanístico de la UA-13.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.