Inmueble en venta en Reus: calle JACINT VERDAGUER
Reus · terreno · 331 m²
Фиксированная цена 625 000 EUR выглядит высокой без подтвержденной застройки, площади застройки и независимой оценки участка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: сначала подтвердить градостроительную ценность участка
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 625 000 EUR, а не аукцион.
По доступным данным участок 331 м² имеет заявленное жилое назначение, но edificabilidad, число квартир, высота и urbanización не подтверждены.
Без этих документов цена выглядит существенно выше экспертного ориентира, поэтому сначала нужны градостроительная справка, nota simple, visita и расчет остаточной стоимости проекта.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Ориентир MIVAU Q4 2024: около 210 EUR/м²; Описание участка: suelo urbano consolidado, solar residencial plurifamiliar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Reus, provincia de Tarragona, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 0482112CF4508A0005EU -Clasificación: Solar -Calificación: Residencia Plurifamiliar El terreno tiene la condición de suelo urbano consolidado y se encuentra al norte del municipio, en una zona residencial compuesta por un tejido arquitectónico de edificios plurifamiliares en altura de reciente construcción. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена запроса значительно выше доступного ориентира по земле. Без подтвержденной edificabilidad нельзя считать участок оправданно оцененным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico по referencia catastral. Запросить nota simple actualizada и cargas registrales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.