Inmueble en venta en Valdeaveruelo: calle NAVA BALBONO
Valdeaveruelo · terreno · 709 m²
Precio simbólico, pero el uso urbanístico y la falta de edificabilidad pueden recortar mucho el valor real.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: suelo urbano sin edificabilidad en Valdeaveruelo
El precio publicado es simbólico y no sirve como referencia de mercado.
El punto clave no es el importe, sino si el suelo tiene edificabilidad efectiva y qué costes de urbanización quedan pendientes.
Con la ficha actual, el riesgo principal es urbanístico, no de precio.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); MIVAU urban land baseline como sanity check; 709 m2 de suelo urbano en Valdeaveruelo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (709 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano con acceso rodado: La parcela está en entorno urbano con calle y bordillos visibles, lo que reduce parte del riesgo puramente físico.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir un terreno urbano residencial en Valdeaveruelo, provincia de Guadalajara. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral:5493103VK7959S0001RR. - Clasificación: Suelo Urbano. - El activo es un suelo urbanizable, destinado a usos comunitarios, sin edificabilidad. - Sector IV 'La Nava' Urbanización 'La Nava' Parcela 41C. Se ubica en la zona de terrenos urbanizables junto a la urbanización Sotolargo. La urbanización de la zona se encuentra parcialmente ejecutada. Valdeaveruelo es un municipio y localidad española perteneciente a la provincia de Guadalajara, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. El término municipal tiene una población de 1317 habitantes (INE 2025).Integrado en la comarca de La Campiña de Guadalajara, se sitúa a 15 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-320, entre los pK 300 y 301. El relieve es alomado por el norte y llano por el sur, oscilando la altitud entre los 852 metros al norte (cerro Torrecabrón) y los 770 metros al sur. El pueblo se alza a 740 metros sobre el nivel del mar. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Consúltanos sobre las condiciones de venta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La cifra publicada no sirve como mercado. Sin comparables de venta, el valor queda muy condicionado por edificabilidad, planeamiento y coste de urbanización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar informe urbanístico municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.